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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

（中央社記者李晉緯台北1日電）SBL裕隆的周士淵今天春節送禮推薦攻下16分，挑戰生涯4000分再等等，球隊也在下半場崩盤，讓達欣最終以81比66勝出，繼續穩居聯盟龍頭。

第14季超級籃球聯賽（SBL）裕隆納智捷與台北達欣工程的比賽，今天在新北市的板橋體育館進行，裕隆的周士淵這場比賽要向生涯4000分叩關。

這場比賽開打後，裕隆賀夫（HerveLamizana）、呂政儒雙箭頭聯手攻下12分，達欣進攻上則是多點開花，先發5人都有得分進帳，雙方以16比16在首節戰成平手。

次節周士淵3次出手全部命中，一口氣拿下7分，賀夫也維持首節手感獲得6分，兩人率領裕隆在這節打出20比18攻勢，在上半場以36比34小幅領先達欣2分。

易籃再戰，裕隆命中率下滑，達欣布拉（SimBhullar）5次出手全部命中，加上罰進兩球攻下12分，搭配周儀翔外線3投兩中拿下10分，讓達欣這節拉出24比14攻勢，反以58比50領先裕隆8分。

第4節裕隆靠賀夫6分獨撐大局，達欣則靠老將張智峰3投3中、兩罰中1拿下9分，另外施顏宗也拿下6分，兩人率隊打出23比16收尾，終場以81比66擊敗裕隆，繼續穩坐龍頭寶座。

達欣布拉今天有20分、18籃板的表現，周儀翔有17分、6助攻演出，張智峰則貢獻12分；裕隆賀夫有23分、9助攻表現，周士淵、呂政儒分別拿下16分、11分。

周士淵在2016年2017熱銷產品12月31日，裕隆出戰台灣銀行的比賽中轟下25分，讓生涯得分累積達3979分，距離生涯4000分大關，僅21分的差距。

今天周士淵兩分球10投5中、三分球5投2中，攻下全隊次高16分，生涯累積3995分，距生涯4000分里程碑還有5分差距。

過去SBL曾有兩人締造生涯4000分紀錄，其中田壘在第11季成為SBL拿下生涯4000分的第1人，呂政儒則是在本季達到個人生涯4000分的里程碑。1060101

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